3기 신도시 사전청약 일정 조건 (초보도 이해 가능)

요즘같이 경제 어려운 시기에 결혼하고 자녀 계획하고 내 집 마련까지, 인생은 살면서 정말 끝이 없는 숙제를 안겨주는 거 같습니다. 결혼을 하고 알콩달콩 지내는 신혼, 하지만 내 집 마련을 하기에 돈도 돈이지만 청약 당첨이 아주 하늘의 별따기입니다. 특히 수도권 지역은 더더욱 심한데 이번에 정부에서 국토교통부(장관 김현미)에서 1차(18년 9월 21일), 2차(18년 12월 19일), 3차(19년 5월 7일) 나눠서 수도권 주택시장 안정을 위한 주택 30만 호 공급을 발표했습니다.(어마어마 합니다! 여러분 포기하지 마십시오.)

출처 3기신도시.kr

3기 신도시 위치도

이후 현재까지 수도권 아파트의 7%에 달하는 37만 호를 22년까지 공급하고, 사전 청약제를 통해 21년 말부터 입주자 모집을 시작하겠다고 합니다. 3기 신도시 홈페이지를 통해 사전 청약제를 시행하며 청약 공고일 3~4개월 전에 문자로 청약 일정을 안내받을 수 있는 청약일정 알리미 서비스까지 제공하고 있습니다.

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3기 신도시에 해당하는 지역은 서울 접근성이 양호한 곳에 입지하고 있으며 지구지정 제안 단계부터 입주 시 교통에 불편에 차질이 없도록 서울 도심까지 30분 내 출퇴근이 가능하도록 교통대책 조기에 추진하여 준비하고 있습니다. 또한 스타트업 육성 등을 위한 기업지원 허브, 창원지원주택 등도 각 지구에 공급한다고 합니다. 도시와 떨어진 지역이라 자녀 교육에 걱정이 되신다고요? 모든 아파트 단지에 국공립 어린이집 계획이 있으며 유치원도 100% 국공립 운영 예정이며 전체면적 1/3 이상을 공원 등으로 조성하여 친환경적인 도시까지 듣기만 해도 아주 살고 싶은 욕구가 큽니다.

출처 3기신도시.kr

3기 신도시 청약 알람 서비스

국토교통부(장관 김현미)는 국민들이 3기 신도시 모습을 미리 보고 청약 일정도 손쉽게 받아 볼 수 있도록 '3기 신도시 홈페이지'(www.3기신도시.kr)를 개설하여 청약 알람 서비스를 제공하고 있습니다. 청약 정보를 직접 검색하고 날짜를 확인하는 불편함을 제거하여 청약 일정 놓칠 걱정은 하지 않아도 될 거 같습니다.

출처 3기신도시.kr

주택착공 전에 입주자를 모집하는 제도로 현행 제도보다 1~2년 조기공급이 가능한 '사전 청약제'를 실시한다고 합니다. 사전 청약 시에도 본 청약과 동일한 청약요건이 적용되며 사전청약 시점에 위치, 면적, 예상가, 설계도, 본청약 시기 등은 공개되나 최종 분양가, 최종 설계도 등은 본 청약 시에 확정된다고 하니 참고 바랍니다. 사전 청약제는 21년 7월 이후 6만 호를 시행한다고 발표했습니다. (21년 하반기 3만 호, 22년 3만 호) 사전 청약 당첨 이후 본 청약 기간에 분양가 등 결정된 정보를 보고 분양 받을지 선택하는 절차입니다.

지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약으로 진행

출처 3기신도시.kr

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3기 신도시 청약 조건

본 청약이전에 사전 청약이 21년 7월 이후부터 시행하고 본 청약과 조건을 동일하다고 말씀드렸습니다. 사전 청약의 자격 기본 조건은 무주택세대 구성원, 입주차저축가입, 해당 지역 거주 요건을 충족해야 합니다.

 

기본적으로 1) 세대주를 포함한 세대 구성원이 무주택자이어야 하고 2) 주택청약저축통장을 2년 이상 24회 납입하면 누구나 일반공급으로 신청이 가능합니다.(하지만 가점제이기 때문에 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간으로 우선순위를 정합니다.)  3) 해당 지역 거주에 대한 부분은 청약 지역의 거주자에게 50%(예를 들어 부천시 30%, 경기도 20%)를 우선 공급하고 그 외 수도권 거주자에게 나머지 50%를 공급하는 형태입니다. 그 외 특별공급으로 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등의 유형이 있는데 다음 포스팅 때 공유해 드리도록 하겠습니다. (본인의 가점은 얼마인지, 청약가점 계산기라고 검색하면 확인 가능합니다.)